毕业论文

建筑工程造价管理中清单计价的运用

作者:论文空间  栏目:建筑工程论文     更新时间:2019-11-20 08:39   浏览

 

  摘    要: 经济的不断发展的过程中和施工技术的不断成熟,使得建筑工程的技术越发的成熟和规模不断进行着扩大的工作。对于成本的控制和效益提升的工作的要求也变得越来越高。传统的定额计价的模式在市场经济体制下的工程造价管理中表现出劣势,而清单计价模式的应用在其中发挥了越来越多的作用,对于提升项目的综合效益有着重要的促进的作用。

  关键词: 清单计价模式; 建筑工程; 造价管理;

  1、 清单计价模式的作用

  (1)提升了资料的统一性,清单模板由招标方进行管理的工作,因此各方面的工程资料和清单的计算的过程都是由招标方进行的,成本核算、工程量的核算过程都可以在同一部门内完成。(2)提高投资控制水平。相比于传统的计价工作的模式而言,采取了清单计价管理的模式之后就可以在投资项目的管理水平上进行提升的工作。(3)提升企业管理水平。企业的管理水平的高低与企业运行的基本状况有着密切的联系,在清单计价工作的基础上进行的管理工作在模式上进行了享用的优化。(4)合理分担运营风险。计价清单的管理工作的过程中对于各个工程阶段的工程量和风险的认识变得更加的清晰。(5)确保行业间的公平竞争。计价清单的工作的模式引入,使得在招标工作进行的过程中进行了透明度的提升,在招标的过程中营造了良好竞争环境。

  2、 清单计价模式下建筑工程造价管理策略

  2.1、 投资决策阶段

  投资阶段的造价工程的工作,是进行项目的可行性分析的重要的方面之一,尤其是在应用了计价清单的模式之后,在对于项目方案的工程量、成本的分析的过程中对于材料、技术、工艺等方面的工作更加的明晰。例如,在企业进行项目成本核算中,需要在第一步进行市场信息的收集工作,原材料的单价、设备的单价、市场的波动的基本情况等都可以较为全面的分析掌控的工作,信息以图表的方式进行清晰的展示的工作。第二步,是在图表信息的基础上进行决策指令的判断的工作,对于企业自身的经济能力、技术水平等与市场的实际需求的状况进行分析、对比的工作,确定项目的可实施性。第三步,在计算结果的细分过程中,进行成本的控制和管理的工作。
 

建筑工程造价管理中清单计价的运用
 

  2.2、 项目设计阶段的应用

  运用工程量清单的模式为投标的公司和单位搭建了一个公平竞争的平台环境。工程量清单的计价模式与传统的定额计价的模式相比其优势就在于对于技术工作和经济需求的统一的衡量的过程,工作的过程更加的高效。在设计工作的过程中的工程量清单的工作的模式就在拟建设工程的决策过程中,对于设计工作中的技术的选择、原材料的使用、物资的分配等都进行了合理的分析的过程,是控制造价工作的关键。设计的过程中对于工程的数目和用量,在设计的过程中对于建设的规模和产品的用途及规划等进行预算设计工作,与投资的限额进行相应的比较。施工设计的工作完成之后需要对于施工计划的编制进行预算的工作,即工程造价的工作,具体的内容包括了:第一,对于组织方法的确定的工作,在进行施工安排和造价工作的安排过程中需要进行更好地审查、参与、组织、检查等工作,在工作中需要通过组织结构的清晰的安排使得施工计划的方案更好地进行落实的工作,也进行更好的投资因素的分析的工作。第二,技术方法的确定,需要在客观的分析工程和设计目标的基础上进行,对于设计工作的要点和技术进行更深层次的分析。第三,经济方法的选择,限额设计的方法在进行设计的过程中和工程造价的成本控制的过程中都发挥着重要的作用。先进行初步设计方案的确定工作,在对其进行施工图预算和设计变更的管理的工作,使其设计的过程中更好地发挥其经济效益,获得更高的性价比。

  2.3、 项目招投标阶段

  项目招标的过程中,也是进行工程造价管理工作的核心的内容。清单计价模式的应用过程,招标方对于工程的基本信息、成本预估的工作进行的更加的完善和清晰。一方面对于企业的中标率进行提升,另一方面减少了不合理竞争的行为,进行了合同定价的基本规范工作。首先,在招标工作中相对工程量进行分析、划分和清单内容的确立的工作,使得各个工作段保持相对的独立。其次,在招标书的检查和确认的工作中需要技术人员对于图纸和清单进行审核,确定总报价的真实性、合理性。最后,在利用清单的工作进行项目总价格的核算,减少计算失误,进行最优方案的选择。

  2.4、 合同管理阶段

  合同管理的工作有助于建筑工程质量的提升工作,将其在施工过程的各个阶段进行分析工作,充分利用清单计价模式的优势,进行全方位和精准化的管理工作。

  2.5、 项目施工阶段

  施工阶段在建筑工程中发挥着重要的作用,也是工程的大部分的精力和时间的使用方面。此阶段的工程造价的控制工作主要是在于工程量清单的及时变更的工作上,因为施工工作过程中的实际的成本与市场变动的过程息息相关,各个原材料的成本的市场单价的变化的不稳定性需要在合同中提前进行约束和调整改变的工作。另外需要注意的是,因为设计图纸的变更所引起的工程将增减的部分不属于清单变更的工作的范畴之内,在合同中应该进行明确的分析和规范的工作。建筑工程在施工过程中难免会出现超支预算或工程量清单变化等问题,这时候承包人可以提出综合单价的详细分析,这也是综合了施工之前的工程清单,在最终工程结算之际有非常重要的帮助。

  2.6、 竣工结算阶段

  竣工结算的过程,就是项目工程的收尾的工作,工作中应该在清单计价模式的背景之下进行更好的竣工阶段的工作。对于清单中的不同的数据进行计价工作的整理,数据的分类和管理工作的反思可以同步进行。在竣工核算的工作中一旦发现工作的失误和数据的异常要及时地进行处理。

  3、 结论

  综上所述,建设项目的造价管理的过程中就是在工程的质量得到保证和在国家法律法规的管理下机械逆行的合理的成本控制工作,其对于企业的发展有着重要的作用。清单计价的模式,有利于造价管理工作的效率的提升,也有助于企业的竞争实力的提升。

  参考文献

  [1] 孟祥娥.工程量清单计价模式的项目招投标报价探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2016(6).
  [2] 丁健.工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[J].城市建设理论研究(电子版),2016(13).
  [3] 庞晓娇,庞剑超.工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[J].商品与质量,2016(17).

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